Els detalls de la línia d’avals ICO del Govern

Linies avals ICO

Ahir dijous 26 de març es va publicar al BOE l’acord del Consell de Ministres pel qual s’aproven les característiques del primer tram de la línia d’avals de l’ICO per a empreses i autònoms, per a paliar els efectes econòmics del COVID-19.

Encara no es coneix la totalitat dels detalls d’aquest nou mecanisme de finançament aprovat, ja que en el propi text s’estableix el termini de 10 dies a l’ICO perquè posi en marxa de manera efectiva la línia d’avals. Ara bé, sí que han quedat establerts les grans línies que tindrà la línia d’avals de l’ICO. Són aquestes:

Quina és la finalitat de la línia d’avals?

La línia d’avals té per objectiu cobrir els nous préstecs i altres modalitats de finançament i les renovacions concedides per entitats financeres a empreses i autònoms per atendre les necessitats de finançament derivades, entre d’altres, de pagaments de salaris, factures, necessitat de circulant o altres necessitats de liquiditat, incloent-hi les derivades de venciments d’obligacions financeres o tributàries.

Quin finançament avalarà l’ICO?

Préstecs i altres operacions atorgats a empreses i autònoms que tinguin domicili social a Espanya i s’hagin vist afectats pels efectes econòmics del COVID-19, sempre que: Continue reading “Els detalls de la línia d’avals ICO del Govern”

Ajut de la Generalitat de Catalunya per a autònoms

El Departament de Treball, Afers Socials i Famílies ja ha publicat tots els detalls de l’ajut que anunciàvem dimarts passat.

Aquest ajut compta amb un pressupost de 7,5 milions d’euros i preveu beneficiar unes 4.500 persones treballadores autònomes. Aquí en teniu tots els detalls:

Termini de sol·licitud

L’ajut es podrà demanar a partir del dia 1 d’abril.

Com demanar l’ajut?

Tota la tramitació serà telemàtica. Encara no està habilitat el formulari web pel qual es podrà tramitar la sol·licitud, però presumiblement caldrà fer-ho amb signatura digital.

Requisits per obtenir l’ajut

Continue reading “Ajut de la Generalitat de Catalunya per a autònoms”

Coronavirus i fragilitat econòmica

“El passat mes de setembre reflexionava en aquesta mateixa secció sobre el probable adveniment d’una crisi econòmica. Com ja advertia aleshores, els economistes no som vidents i el futur és impredictible. I, efectivament, ningú podia anticipar l’actual brot de coronavirus i el seu enorme impacte sobre l’economia, l’abast del qual és encara incalculable.

Els mitjans ens parlen de pèrdues de punts a la borsa i de contracció del PIB. Crec que tot plegat sóna massa abstracte. Per això, vull explicar-vos la realitat que estan vivint algunes de les pimes i autònoms que assessoro en el meu dia a dia professional. Per exemple, el cas d’en Dídac, un empresari de 64 anys que estava a punt de tancar la venda de la seva empresa a un grup inversor de Madrid i jubilar-se. Dúiem dos mesos d’intenses negociacions i dilluns vam rebre la fatídica trucada informant-nos que l’operació es posposava indefinidament a causa del cornavirus.

O el cas de la Berta, propietària d’un esplèndid hotel de la Costa Brava, que tot just acaba d’ampliar, i a qui li han cancel·lat el 60% de les reserves. O el cas d’en Víctor, un empresari desenvolupador d’aplicacions mòbils i pàgines web que ha vist com s’aturen el 40% dels seus projectes en cartera. O el cas de la Paula, fotògrafa freelance d’esdeveniments corporatius, a qui cada dia anul·len un nou acte. Segueixo? Continue reading “Coronavirus i fragilitat econòmica”

Els autònoms societaris també podran aplicar la tarifa plana

La Tarifa plana ha estat un bon instrument per a la creació d’ocupació per part dels autònoms persona física, però en el cas dels autònoms societaris la Seguretat Social no els hi reconeixia aquest dret.

Molts d’aquests autònoms societaris van recórrer i al final el Tribunal Suprem ha reconegut el dret a accedir a la bonificació de Tarifa Plana en les quotes de la Seguretat Social a tots els autònoms societaris, mitjançant la sentència número 3887/2019, la qual podria crear jurisprudència i obligaria a la Tresoreria General de la Seguretat Social (TGSS) a donar d’ofici aquesta prestació als autònoms propietaris d’una societat mercantil. Continue reading “Els autònoms societaris també podran aplicar la tarifa plana”

Noves mesures de millora de l’accés a l’habitatge

Novetats habitatge Catalunya

 

1.- S’aprova un nou Decret-llei que modifica la legislació d’habitatge i la legislació urbanistica, fem una ullada als principals canvis:

– S’afegeix la obligació pel que consti l’índex de referència de preus de lloguer de l’habitatge en els anuncis de lloguer, i s’ha de facilitar a l’arrendatari previament aquest índex i fer constar en el contracte d’arrendament (si no es fa constar implica suposa una infracció lleu amb sancions vinculades que de 3.000 a 9.000 euros)

– L’índex de referència informa sobre la mitjana del preu de lloguer d’un habitatge de característiques similars en el mateix entorn urbà.

– L’arrendador/ra d’un habitatge no es pot beneficiar dels ajuts públics adreçats al foment del lloguer quan la renda pactada sigui superior a l’lndex esmentat.

– A partir d’ara es considerarà habitatge buit el que estigui ocupat il.legalment llevat que el propietari pugui acreditar que s’han iniciat les accions judicials per a la recuperació de l’efectiva ocupació.

– S’impondran multes coercitives de fins a 1.000 euros/mes per habitatge desocupat propietat de persones juridiques privades. Continue reading “Noves mesures de millora de l’accés a l’habitatge”

Principals novetats de la nova llei hipotecària

El passat 16 de juny va entrar en vigor la nova llei hipotecària. Es tracta d’una reforma imposada per l’adaptació a la normativa comunitària i regula tot el procediment de contractació d’una hipoteca.

La normativa és molt extensa i presenta grans canvis respecte a l’anterior. Per tant, aquí només comentarem les novetats que creiem que poden ser més rellevants:

Test de solvència previ

L’entitat financera estarà obligada a dur a terme un test de solvència previ a la concessió, que serà gratuït per al client, i que serà força més estricte que fins ara. En el cas de parelles, si un dels dos compradors no supera el test, la hipoteca no es podrà concedir. També tindran menys pes els avaladors.

Més documentació de les operacions

En la fase precontractual, caldrà emplenar la Fitxa Europea d’Informació Normalitzada i la Fitxa d’Advertències Estandarditzades. Aquestes fitxes recolliran de manera estandarditzada tota la informació rellevant de la hipoteca perquè el consumidor la tingui clara amb prou antelació abans de signar. Aquesta informació s’ha de facilitar al client com a mínim 10 dies abans de la signatura de la hipoteca. Continue reading “Principals novetats de la nova llei hipotecària”